2024타경55397 [1] 물건 사진

이충동 오피스텔 경매 — 경기도 평택시 정암로 45, 1동 3층305호 (이충동,서정스마트빌듀오2차) (2024타경55397 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-07-14 낙찰가 1억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 163%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,900만원
감정가 대비163%
최저매각가 대비475.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-14

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물건 개요

소재지경기도 평택시 정암로 45, 1동 3층305호 (이충동,서정스마트빌듀오2차)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,300만원
최저매각가격2,504만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.89㎡
대지면적11.41㎡
준공연도11년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일7,300만원유찰
22026-04-14매각기일5,110만원유찰
32026-06-09매각기일3,577만원유찰
42026-07-14매각기일2,504만원매각
52026-07-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-03대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 음식점 점포, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근생활시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 3층 305호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임. 이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 엘리베이터 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 업무시설, 공동주택) 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남측으로 중로1류, 북측으로 소로2류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-19에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,504만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,010만원입니다.
이충동 오피스텔 경매 2024타경55397 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 1억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 163%이고, 마지막 최저매각가격 2,504만원보다 375.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경55397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-19에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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