2024타경70803 [1] 물건 사진

신천동 다세대 경매 — 경기도 시흥시 신천7길 9-3, 5층503호 (신천동,삼형스카이빌) (2024타경70803 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3,811만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 29.3%, 응찰자 2명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,811만원
감정가 대비29.3%
최저매각가 대비122.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,521만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 신천7길 9-3, 5층503호 (신천동,삼형스카이빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격3,121만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적45.29㎡
대지면적41.86㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-28매각기일1억 3,000만원유찰
102026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-23대금지급기한-진행
22025-12-09매각기일9,100만원유찰
32026-01-20매각기일6,370만원유찰
42026-03-03매각기일4,459만원유찰
52026-04-14매각기일1억 3,000만원유찰
62026-05-26매각기일9,100만원유찰
72026-07-07매각기일6,370만원유찰
82026-08-25매각기일4,459만원유찰
92026-10-06매각기일3,121만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 5층 503호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,121만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 949만원입니다.
신천동 다세대 경매 2024타경70803 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3,811만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 29.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,121만원보다 22.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,521만원로 낙찰가와 290만원 차이입니다.
2024타경70803 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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