2025타경1826 [1] 물건 사진

구포동 다세대 경매 — 부산광역시 북구 구포동 1060-52 파크블루 3층302호 (2025타경1826 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 구포동 1060-52 파크블루 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,700만원
최저매각가격4,699만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적26.37㎡
대지면적26.37㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일1억 3,700만원유찰
22026-06-10매각기일9,590만원유찰
32026-07-15매각기일6,713만원유찰
42026-08-19매각기일4,699만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 ""구포역"" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""구포역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상15층건내 3층 302호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2018.11.15.) - 외벽 : 석재마감 및 스톤코트 마감 등 - 창호 : 샷시 창호의 구조임. 이용상태 일련번호(1) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 일련번호(2) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 퍼즐식 주차타워설비, 공동현관설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,699만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,717만원입니다.
2025타경1826 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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