2025타경8195 [1] 물건 사진

대명동 다가구주택 경매 — 대구광역시 남구 대명동 2014-357 (2025타경8195 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 3억 8,250만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,480만원의 40.1%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,250만원
감정가 대비40.1%
최저매각가 대비116.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가3억 7,775만원
매각일2026-09-14

대구 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 2014-357
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 5,480만원
최저매각가격3억 2,750만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적352.06㎡
대지면적165㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일9억 5,480만원유찰
22026-07-13매각기일6억 6,836만원유찰
32026-08-05매각기일4억 6,785만원변경
42026-08-12매각기일4억 6,785만원유찰
52026-09-14매각기일3억 2,750만원매각
62026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""영선초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 각각 정리된 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 화강석붙임, 외장타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 이용상태 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,480만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,750만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 897만원입니다.
대명동 다가구주택 경매 2025타경8195 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 3억 8,250만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,480만원의 40.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,750만원보다 16.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,775만원로 낙찰가와 475만원 차이입니다.
2025타경8195 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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