단독주택 경매 — 경기도 용인시 처인구 역북동 역북지구단4-5 (2025타경55982 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-06-23 낙찰가 13억 2,879만원에 매각됐습니다. 감정가 20억 25만원의 66.4%, 응찰자 15명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 '역북문화공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 점포주택, 아파트단지, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 제시목록 외의 물건 후첨 '건물구조도' 및 '사진용지' 참조. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 20억 25만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,012만원, 감정가의 49% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 451.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,466만원입니다.

단독주택 경매 2025타경55982 낙찰가는 얼마였나요?

2026-06-23 13억 2,879만원에 매각됐습니다. 감정가 20억 25만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 9억 8,012만원보다 35.6% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 12억 3,000만원로 낙찰가와 9,879만원 차이입니다.

2025타경55982 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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