2025타경21867 [1] 물건 사진

온천동 근린시설 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호 (2025타경21867 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-06-12 낙찰가 29억 1,200만원에 매각됐습니다. 감정가 58억 7,600만원의 49.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가29억 1,200만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비101.1%
응찰자 수1명
매각일2026-06-12

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가58억 7,600만원
최저매각가격28억 7,924만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적838.69㎡
대지면적5723㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-03매각기일58억 7,600만원유찰
22026-05-08매각기일41억 1,320만원유찰
32026-06-12매각기일28억 7,924만원매각
42026-06-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""온천초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(동래역,미남역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 /지상4층 건내 제지하층 제1호로서, 외벽:타일 붙임 등 , 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등, 이용상태 ""상가""로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로, ""아파트 및 부속상가"" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 부지 전체를 기준으로 서측으로 충렬대로, 동측으로 중앙대로, 남측으로 소로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017.01.04), 아파트지구, 광로2류(폭 50~70m)(접합),근린공원(저촉),기타유통및공급시설(주구중심시설용지)(저촉),소로2류(폭 8~10m)(접합),중로1류(폭 20~25m)(2020.03.04)(접합),중로1류(폭 20~25m)(접합),상대보호구역,절대보호구역. 공부

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 58억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 7,924만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 838.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,316만원입니다.
온천동 근린시설 경매 2025타경21867 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-12 29억 1,200만원에 매각됐습니다. 감정가 58억 7,600만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 28억 7,924만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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