2024타경5706 [1] 물건 사진

온천동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13, 102동 30층3002호 (온천동,벽산아스타) (2024타경5706 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2025-12-30 낙찰가 6억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,600만원의 80.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 1,000만원
감정가 대비80.7%
최저매각가 대비115.3%
응찰자 수1명
매각일2025-12-30

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13, 102동 30층3002호 (온천동,벽산아스타)
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 5,600만원
최저매각가격5억 2,920만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-30
진행상태매각
건물면적135.82㎡
대지면적37.3㎡
준공연도19년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-25매각기일7억 5,600만원유찰
22025-12-30매각기일5억 2,920만원매각
32026-01-06매각결정기일-변경
42026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선 온천장역 남서측 인근에 위치하는 벽산아스타 102동 30층 3002호로서 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 편리함, 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 30층 3002호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 및 복층 강화유리 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 4m, 남서측으로 폭 약 5m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1 : 일반상업지역 , 방

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,840만원입니다.
온천동 아파트 경매 2024타경5706 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-30 6억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,600만원의 80.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,920만원보다 15.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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