2024타경28832 [5] 물건 사진

조천읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1529-3 (2024타경28832 [5] 제주지방법원)

경매 결과

2025-11-25 낙찰가 732만원에 매각됐습니다. 감정가 2,421만원의 30.3%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가732만원
감정가 대비30.3%
최저매각가 대비126%
응찰자 수5명
2순위 입찰가730만원
매각일2025-11-25

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1529-3
용도임야 · 토지
감정가2,421만원
최저매각가격581만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적136㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-24매각기일2,421만원유찰
22025-08-05매각기일1,695만원유찰
32025-09-09매각기일1,186만원유찰
42025-10-21매각기일830만원유찰
52025-11-25매각기일581만원매각
62025-12-02매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-01-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 “와산리사무소” 남동측 인근(일련 번호 1,2), 남측 인근(일련번호 3-5) 및 서측 인근(일련번호 6)에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 일련번호 1-3,5) 공히 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함. 일련번호 4) 대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정 보통임. 일련번호 6) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 제 반교통사정 대체로 무난함. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 일련번호 3) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 토지임야임. 일련번호 4) 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 자연림임. 일련번호 5) 인접도로 대비 평탄한 부정형

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,421만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 581만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 136㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
조천읍 임야 경매 2024타경28832 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-25 732만원에 매각됐습니다. 감정가 2,421만원의 30.3%이고, 마지막 최저매각가격 581만원보다 26% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 730만원로 낙찰가와 2만원 차이입니다.
2024타경28832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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