2025-12-16 낙찰가 2억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 96.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 4,800만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 96.1% |
| 최저매각가 대비 | 120.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-12-16 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 938-9 늘예솔하우스 제5층 제504호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저매각가격 | 2억 640만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-12-16 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 29.72㎡ |
| 대지면적 | 16.22㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 매각기일 | 2억 5,800만원 | 변경 |
| 2 | 2025-11-05 | 매각기일 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-16 | 매각기일 | 2억 640만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-30 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""화곡1동 주민센터""남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 12층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2020.12.03.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. 이용상태 기준시점 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중 임. 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 938-9, 938-10 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미
말소기준권리는 2021-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-10-22 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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