2025타경51633 [1] 물건 사진

남교동 아파트 경매 — 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 7층701호 (2025타경51633 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 1억 2,051만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 59.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,051만원
감정가 대비59.7%
최저매각가 대비106.5%
응찰자 수2명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 7층701호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격1억 1,312만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.75㎡
대지면적26.1㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일2억 200만원유찰
22026-07-13매각기일1억 4,140만원유찰
32026-08-31매각기일1억 1,312만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 “중앙파출소” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 제25층 건 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음. 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,312만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 918만원입니다.
남교동 아파트 경매 2025타경51633 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 1억 2,051만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 59.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,312만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경51633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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