1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 지산동에 소재하는 "평택지산초등학교" 북서측 근거리에 위치
하고, 부근은 송탄로를 따라 상업·업무용 부동산이 소재하고, 후면으로는 주거용부동산
및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 - 대상건물까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하고 있으며,
근거리에 도시철도 1호선 "송탄역"이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다.
건물의 구조 - 대상건물은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제203호 외 2개호로
2015.07.02.일자로 사용승인되었으며,
외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 입니다.
이용상태 - 오피스텔 용도(방2, 욕실 겸 화장실1, 주방, 거실 등)로 이용 중입니다.
설비내역 - 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비 등 구비되어
있고, 위생 및 급배수설비와 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 - 사다리형 평지로 현황 주상용으로 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,653만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,003만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
지산동 오피스텔 경매 2024타경5538 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,790만원의 10%인 약 1,379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,653만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,003만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.