1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목2동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(염창역:9호선) 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 6층 603호로서,
(사용승인일 : 2015.06.03.)
외 벽 : 백고벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 동측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2019-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,089만원입니다.
목동 다세대 경매 2025타경10715 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 2억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 110.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,600만원보다 10.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,600만원로 낙찰가와 1,800만원 차이입니다.
2025타경10715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.