1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 "팽성초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 인근은 주로 전, 답, 창고 등이 혼재하는 농경지대로, 전반적인 환경은 무난함.
교통상황 인근까지 차량 접근 가능하고, 도보가능거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통편익은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 대체로 등고 평탄하며, 기호1은 부정형의 답기타(창고등)로, 기호2는 부정형의 답 및 일부 폐기물 적치장으로 임시사용중이며, 기호3은 부정형의 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호3은 폭 약4미터의 도로로 4미터의 도로와 연결되어 있으며, 기호1,2는 기호3에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,032만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
자주 묻는 질문
팽성읍 답 경매 2025타경42784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,474만원의 10%인 약 1,147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,032만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,417만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,474만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2186㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
2025타경42784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42784 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42784/1/사진/0.jpg?w=512)