2026-04-21 낙찰가 20억 2,887만원에 매각됐습니다. 감정가 24억 7,726만원의 81.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 20억 2,887만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 81.9% |
| 최저매각가 대비 | 102.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-21 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로26가길 43-7 (화곡동, 에이브릴하우스1) |
|---|---|
| 용도 | 다중주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 24억 7,726만원 |
| 최저매각가격 | 19억 8,181만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 462.73㎡ |
| 대지면적 | 198.6㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 매각기일 | 24억 7,726만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-12 | 매각기일 | 19억 8,181만원 | 매각 |
| 3 | 2026-03-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 4 | 2026-04-21 | 매각기일 | 19억 8,181만원 | 매각 |
| 5 | 2026-04-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-09 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 및 지하철역 "화곡역" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통 상황은 다소 양호함. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다중주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘
말소기준권리는 2020-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-11-13 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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