1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '거제뷰 CC' 내부에 위치하며, 주위는 골프장, 임야 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 3층 302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등을 통해 파악한 결과 아파트로 추정되니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20M~25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 -.
기타
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경506 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,281만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,967만원
평당 감정가(건물면적 기준)
712만원
자주 묻는 질문
거제면 아파트 경매 2025타경506 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,810만원의 10%인 약 1,281만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,967만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 712만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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