1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 '문예회관사거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 건물 내 제4층 제405호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감등.
창호 : 샷시창호마감등임.
이용상태 아파트 1개호로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(합정2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(동일고교), 절대보호구역(동일고교)임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,163만원입니다.
합정동 아파트 경매 2025타경42116 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 1억 6,590만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 78.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,770만원보다 12.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,100만원로 낙찰가와 490만원 차이입니다.
2025타경42116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.