1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 검상동 소재 "공주검상농공단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장 등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로 공장으로 이용중임.
인접 도로상태 중로 3류에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건 지상에 제시 외 건물이 존재함.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가. 제1동 일반철골구조 기타지붕 2층 으로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 나. 제2동 일반철골구조 기타지붕 지하1층 ~ 지상 2층으로 벽체 : 판낼 마감 창호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20363 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,538만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 7,767만원
평당 감정가(건물면적 기준)
725만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
검상동 공장 경매 2025타경20363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 5,381만원의 10%인 약 2억 2,538만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 7,767만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 65억 7,088만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 5,381만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2996.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 725만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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