2025타경20363 [1] 물건 사진

검상동 공장 경매 — 충청남도 공주시 검상동 727-2 주건축물제1동 (2025타경20363 [1] 공주지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 25억 151만원에 매각됐습니다. 감정가 65억 7,088만원의 38.1%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가25억 151만원
감정가 대비38.1%
최저매각가 대비111%
응찰자 수3명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지충청남도 공주시 검상동 727-2 주건축물제1동
용도공장 (공장용지, 창고) · 공업시설
감정가65억 7,088만원
최저매각가격22억 5,381만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적2996.53㎡
대지면적5292.6㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일65억 7,088만원유찰
22026-07-07매각기일45억 9,962만원유찰
32026-08-18매각기일32억 1,973만원유찰
42026-09-29매각기일22억 5,381만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 검상동 소재 "공주검상농공단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장 등이 위치하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 공장으로 이용중임. 인접 도로상태 중로 3류에 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 제시목록 외의 물건 지상에 제시 외 건물이 존재함. 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가. 제1동 일반철골구조 기타지붕 2층 으로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 나. 제2동 일반철골구조 기타지붕 지하1층 ~ 지상 2층으로 벽체 : 판낼 마감 창호

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 65억 7,088만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 5,381만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2996.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 725만원입니다.
검상동 공장 경매 2025타경20363 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 25억 151만원에 매각됐습니다. 감정가 65억 7,088만원의 38.1%이고, 마지막 최저매각가격 22억 5,381만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경20363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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