2024타경6020 [1] 물건 사진

온천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 동래구 아시아드대로255번길 14, 104동 5층504호 (온천동,동래효성해링턴플레이스) (2024타경6020 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2025-11-19 낙찰가 1억 7,277만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 49.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,277만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2025-11-19

부산 동래구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 아시아드대로255번길 14, 104동 5층504호 (온천동,동래효성해링턴플레이스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 5,100만원
최저매각가격1억 7,199만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.24㎡
대지면적10.82㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-10매각기일3억 5,100만원유찰
22025-10-15매각기일2억 4,570만원유찰
32025-11-19매각기일1억 7,199만원매각
42025-11-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-08대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남교차로" 서측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 5층 504호 외 2개호로서, 부근은 공동주택, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3,4호선 "미남역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내(104동) 5층 504호 외 2개호로서, 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 주거용 오피스텔로 추정됨. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 현황 "공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 12m내외, 북동측으로 광대로인 충렬대로, 남동측으로 광대로인 아시아드대로에 각각 접하고 있음. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,199만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,063만원입니다.
온천동 오피스텔 경매 2024타경6020 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 1억 7,277만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,199만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동래구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기