1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
각종 빌라, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 환경 보
통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 비교적 편
리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상6층 건물 내 4층 402호로서
외벽 : 벽돌 쌓기 및 일부 외장 석재 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등
창호 : PVC 창호 마감 등.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 1,2층은 근린생활시설, 3-6층은 다세대
주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,854만원입니다.
인계동 다세대 경매 2024타경86842 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 2억 5,678만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 160만원보다 27.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,938만원로 낙찰가와 3,740만원 차이입니다.
2024타경86842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.