2026타경50204 [1] 물건 사진

국동 아파트 경매 — 전라남도 여수시 국동 857 라인1차아파트 102동 11층1105호 (2026타경50204 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 5,633만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 64%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,633만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비114.3%
응찰자 수2명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지전라남도 여수시 국동 857 라인1차아파트 102동 11층1105호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,800만원
최저매각가격4,928만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적59.95㎡
준공연도31년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일8,800만원유찰
22026-08-18매각기일6,160만원유찰
32026-10-12매각기일4,928만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "여수구봉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트) 부동산임. 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물(102동) 내 11층 1105호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 진출입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,928만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 485만원입니다.
국동 아파트 경매 2026타경50204 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 5,633만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 4,928만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2026타경50204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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