2025타경42698 [1] 물건 사진

가재동 다세대 경매 — 경기도 평택시 가재동 378-3 체르빌 3층302호 (2025타경42698 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 8,450만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 51.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,450만원
감정가 대비51.8%
최저매각가 대비105.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지경기도 평택시 가재동 378-3 체르빌 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,300만원
최저매각가격7,987만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적71.31㎡
대지면적112.62㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 6,300만원유찰
22026-07-20매각기일1억 1,410만원유찰
32026-08-31매각기일7,987만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 가재동 소재 "송탄초등학교" 북서측 근거리에 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 타일 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 난방설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 공부와의 차이 등기부상 토지는 지목이 임야로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,987만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 756만원입니다.
가재동 다세대 경매 2025타경42698 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 8,450만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 51.8%이고, 마지막 최저매각가격 7,987만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경42698 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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