2025타경72869 [1] 물건 사진

교문동 오피스텔 경매 — 경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 7층701호 (2025타경72869 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 7층701호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격2억 6,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적43.64㎡
대지면적6.93㎡
준공연도7년
관할법원남양주지원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "한양대학교 구리병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 번화한 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 제7층 701호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측의 소로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}) , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,977만원

자주 묻는 질문

교문동 오피스텔 경매 2025타경72869 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,100만원의 10%인 약 2,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,977만원입니다.
2025타경72869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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