오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 26층오2602호 (2025타경956 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 1억 8,250만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 57%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(소래포구역/수인분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건물내의 제26층 제오2602호로서, (사용승인 : 2013.11.01) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌툽임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경956 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 49% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 81.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.

오피스텔 경매 2025타경956 낙찰가는 얼마였나요?

2026-08-12 1억 8,250만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 57%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 16.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,000만원로 낙찰가와 250만원 차이입니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경956의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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