2025-11-27 낙찰가 3억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,319만원의 55.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 1,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 55.9% |
| 최저매각가 대비 | 109.2% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 10,000만원 |
| 매각일 | 2025-11-27 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 남부순환로54길 24 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 5억 6,319만원 |
| 최저매각가격 | 2억 8,835만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 156.87㎡ |
| 대지면적 | 107㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-27 | 매각기일 | 5억 6,319만원 | 변경 |
| 10 | 2026-01-09 | 대금지급기한 | - | 납부 |
| 2 | 2025-05-01 | 매각기일 | 5억 6,319만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-12 | 매각기일 | 4억 5,055만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-22 | 매각기일 | 3억 6,044만원 | 매각 |
| 5 | 2025-07-29 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-09-05 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2025-10-28 | 매각기일 | 3억 6,044만원 | 유찰 |
| 8 | 2025-11-27 | 매각기일 | 2억 8,835만원 | 매각 |
| 9 | 2025-12-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 건부지(주거용)으로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-29)(2022-08-31-20
말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-09-01 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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