1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 <성내3리 마을회관> 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 자연림, 단독주택 및 중소규모공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로서, 현황 &apos;답&apos; 으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 북측 노폭 약2~3미터내외의 포장도로를 이용 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12978 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,329만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
영인면 답 경매 2025타경12978 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,898만원의 10%인 약 190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,329만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,874만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3945.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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