임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 봉개동 2714 (2025타경8478 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,602만원의 34.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '대기고등학교’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 기호(1)~(2) 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 형태 및 이용상태 기호(1) 인접 도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 현황 파이프조 창고 부지 및 토지임야 상태임. 기호(2) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 파이프조 창고 부지 및 토지임야 상태임. 인접 도로상태 기호(1)~(2) 지적상 맹지이나, 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장된 하천관리도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(2): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(삼수천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 제시목록 외의 물건 기호(1)~(2) 지상에 제시외물건 및 수목 등이 식재 또는 설치되어 있으며, 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 등을 참조 바람. 공부와의 차이 기호(1) 귀제시목록 및 토지대장상 지목이 ‘임야’이나,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 7,602만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,897만원, 감정가의 34% 수준입니다.

임야 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 1637㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.

임야 경매 2025타경8478 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-08 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,602만원의 34.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,897만원보다 0.8% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경8478 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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