1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '대기고등학교’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호(1)~(2) 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 기호(1) 인접 도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 현황 파이프조 창고 부지 및 토지임야 상태임.
기호(2) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 파이프조 창고 부지 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호(1)~(2) 지적상 맹지이나, 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장된 하천관리도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(2): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(삼수천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건 기호(1)~(2) 지상에 제시외물건 및 수목 등이 식재 또는 설치되어 있으며, 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 등을 참조 바람.
공부와의 차이 기호(1) 귀제시목록 및 토지대장상 지목이 ‘임야’이나,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8478 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,290만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,028만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
자주 묻는 질문
임야 경매 2025타경8478 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,897만원의 10%인 약 1,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,028만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,602만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,897만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1637㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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