1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청송군 부남면 홍원리 소재 "홍원마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 순수농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 및 농기계 접근가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전(휴경지상태)으로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 본건 토지를 일부 포함한 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(문화재보호법_국가지정문화재에서 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 현장
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,004만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
부남면 전 경매 2025타경10286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,292만원의 10%인 약 429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,004만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,758만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2737㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (23일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10286 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2025타경10286/1/사진/0.jpg?w=512)