2025타경21741 [1] 물건 사진

도산면 전 경매 — 경상남도 통영시 도산면 수월리 594-2 (2025타경21741 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 148만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 통영시 도산면 수월리 594-2
용도전 · 토지
감정가432만원
최저매각가격148만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적127㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일432만원유찰
22026-05-18매각기일302만원유찰
32026-06-22매각기일212만원유찰
42026-07-27매각기일148만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도산면 수월리 소재 '하양지마을회관' 서측 인근에 위치하며, 해안가 주변 수산물관련시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사의 '휴경지'상태입니다. 인접 도로상태 본건은 지적도상 남측으로 소폭의 도로가 소재하나, 현황 폐도 상태 입니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2019-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 432만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 148만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 127㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
2025타경21741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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