2025타경72780 [1] 물건 사진

은현면 공장 경매 — 경기도 양주시 은현면 선암리 98-5 (2025타경72780 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 은현면 선암리 98-5
용도공장 (공장용지, 임야) · 공업시설
감정가119억 7,751만원
최저매각가격119억 7,751만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적8210.84㎡
대지면적14015㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일119억 7,751만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 '은현초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 공업용 부동산 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 일련번호 1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 2) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 3) : 대체로 삼각형 완경사지로서, 일련번호 1) 토지의 부속토지로 이용 중임. 인접 도로상태 - 일련번호 1) : 남서측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 출입함. - 일련번호 2) : 지적상 맹지이나, 일련번호 1) 토지상의 진입로를 통하여 출입함. - 일련번호 3) : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지[일련번호 1)]를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 배

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)11억 9,775만원
평당 감정가(건물면적 기준)482만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

은현면 공장 경매 2025타경72780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 119억 7,751만원의 10%인 약 11억 9,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 119억 7,751만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 119억 7,751만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8210.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 482만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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