1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 신엄리 소재“신엄중학교”남서측 원거리(약1.17km)에 위치하고, 부근은 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 일주도로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 타운하우스 건부지임.
인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 4-6M 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 단지 내 공용도로 폭 약 5M 내외임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2023-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,876만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 535만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
애월읍 단독주택 경매 2023타경29401 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 2억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,876만원의 63.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 535만원보다 165.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경29401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.