1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 서평택TG 남측 인근에 소재하며 부근은 근린생활시설, 제조시설, 업무시설, 주택 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 나지상태임.
인접 도로상태 지적상 서측으로 광로2류(일부 구간은 녹지공간으로 조성)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 면적, 형상, 위치 및 경계 등은 귀 제시목록, 관련공부(지적도, 토지대장) 등 참조하였으며 정확한 지적경계 확인 등은 측량을 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 7,133만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 9,495만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2661㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 506만원입니다.
2025타경41593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.