2025타경13916 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 352-2 롯데타운 제5층 제503호 (2025타경13916 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 1억 7,822만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 72.2%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,822만원
감정가 대비72.2%
최저매각가 대비112.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 6,746만원
매각일2026-11-05

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 352-2 롯데타운 제5층 제503호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 5,808만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적33.4㎡
대지면적40.92㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 4,700만원유찰
22026-10-06매각기일1억 9,760만원유찰
32026-11-05매각기일1억 5,808만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 시장 및 근린생활시설 등 소재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "까치산역(지하철2,5호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2014.03.03) 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 2필 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 352-2 : 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,445만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13916 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 1억 7,822만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 72.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,808만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,746만원로 낙찰가와 1,076만원 차이입니다.
2025타경13916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기