2024타경77793 [1] 물건 사진

반남면 답 경매 — 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 354-1 (2024타경77793 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 761만원에 매각됐습니다. 감정가 3,874만원의 19.6%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가761만원
감정가 대비19.6%
최저매각가 대비107%
응찰자 수1명
매각일2026-08-27

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 반남면 흥덕리 354-1
용도답 · 토지
감정가3,874만원
최저매각가격711만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1937㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-14매각기일3,874만원유찰
102026-10-01대금지급기한-납부
22025-09-25매각기일2,712만원유찰
32025-11-06매각기일2,169만원유찰
42026-03-12매각기일1,736만원유찰
52026-04-23매각기일1,388만원유찰
62026-06-04매각기일1,111만원유찰
72026-07-16매각기일889만원유찰
82026-08-27매각기일711만원매각
92026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 소재 "도남마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 태양광발전시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함. 형태 및 이용상태 부정형의 형태이며, 현황 휴경지로 부분적으로 활잡목이 자생하고 있음. 본건 토지는 땅이 물러 있어 발이 깊이 빠지는 상태인바 경작하는데 어려움이 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람. 인접 도로상태 본건은 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 1990-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1990-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,874만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 711만원, 감정가의 18% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1937㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
반남면 답 경매 2024타경77793 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 761만원에 매각됐습니다. 감정가 3,874만원의 19.6%이고, 마지막 최저매각가격 711만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경77793 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1990-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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