1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '산양마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대지권의 토지는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 102호, 2층 202호, 3층 304호, 4층 403호, 404호, 5층 501호, 503호, 504호로서, 외 벽 : 치장벽돌타일 및 몰탈위 페인트 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 공히 연립주택으로 이용 중인 것으로 조사되나 일련번호(1,6)은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있습니다.
설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 부정형 평지의 '주상용 건부지' 로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 토지 서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
196만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동부면 연립 경매 2026타경53 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,900만원의 10%인 약 390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 196만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경53 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경53 [5] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경53/5/사진/0.jpg?w=512)