1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""가스안전공사"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 공공기관 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 및 복합판넬 마감 등임.
내 벽 : 실내인테리어 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 생맥주전문점으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 두성리 1474 : 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 현황 왕복 2차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 15m 내외의 보행자도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 동성리 1474 : 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,092만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,763만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
맹동면 근린시설 경매 2025타경30540 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,365만원의 10%인 약 2,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,092만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,365만원, 감정가의 26% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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