아파트 경매 — 대전광역시 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 11층1102호 (2025타경3565 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-03-26 낙찰가 6억 336만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,800만원의 82.9%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재‘중일고등학교’남동측으로 근접하여 위치하고 있는 대덕테크노밸리6단지아파트 제612동 제1102호로 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시 설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근에 '현대프리미엄아울렛'이 위치하고 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남서측 근거리에 '북대전 TG'가 위치하고 있습니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 아파트중 제11층 제1102호로 (세대수 : 총13개동 703세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 이용상태 아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 다목적실, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중 입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남측으로 대로에 접하며 북동측으로 중로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 960만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 129.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,855만원입니다.

아파트 경매 2025타경3565 낙찰가는 얼마였나요?

2026-03-26 6억 336만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,800만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 960만원보다 18.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 6,534만원로 낙찰가와 3,802만원 차이입니다.

2025타경3565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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