2024타경118443 [1] 물건 사진

대명동 다가구주택 경매 — 대구광역시 남구 대명동 151-17 주건축물제1동 (2024타경118443 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 151-17 주건축물제1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가19억 1,516만원
최저매각가격9억 3,843만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적599.82㎡
대지면적189.2㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-12-16매각기일19억 1,516만원변경
22025-06-09매각기일19억 1,516만원변경
32025-09-24매각기일19억 1,516만원변경
42025-12-17매각기일19억 1,516만원변경
52026-03-17매각기일19억 1,516만원유찰
62026-04-14매각기일13억 4,062만원유찰
72026-05-19매각기일9억 3,843만원변경
82026-08-25매각기일9억 3,843만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 대구지하철 1호선 "영대병원역" 남측 근거리에 위치하 며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대이며 남측은 아파트 단지로 조성중에 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 인접 도로상태 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-10-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-09-30)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 대리석 등 - 내벽 : 벽지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,516만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,843만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 599.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,056만원입니다.
2024타경118443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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