아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 4층402호 (2025타경64019 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-06-17 낙찰가 4억 3,725만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,000만원의 60.7%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건1은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '송포초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 가좌마을7단지꿈에그린아파트내 제703동 제4층 제402호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지 대와 초.중.고등학교 등 교육시설지대, 경지정리지대, 그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등 근린생활시설이 혼재하여 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 송포로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물내의 4층 402호로서, 외벽 : 일부석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음. 이용상태 공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임. 설비내역 개별난방설비 구비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설 비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형태의 자체지반

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,280만원, 감정가의 49% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 161.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,476만원입니다.

아파트 경매 2025타경64019 낙찰가는 얼마였나요?

2026-06-17 4억 3,725만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,000만원의 60.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,280만원보다 23.9% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,434만원로 낙찰가와 291만원 차이입니다.

2025타경64019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2010-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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