1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 당감뜨란채아파트 제404동 제12층 제1201호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 신축중인 재개발구역 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이며, 본건 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제12층 제1201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 하이샷시 창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
2024타경58564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.