다세대 경매 — 경기도 포천시 선단동 379-3 한양빌라5차 비동 3층301호 (2025타경3275 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-05-28 낙찰가 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 7,100만원의 59.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 3층 301호로서 (건물사용승인일 : 1996.11.08) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 이용상태 다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,479만원, 감정가의 49% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 49.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 478만원입니다.

다세대 경매 2025타경3275 낙찰가는 얼마였나요?

2026-05-28 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 7,100만원의 59.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,479만원보다 20.7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다.

2025타경3275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2012-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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