2023타경35059 [1] 물건 사진

호암동 과수원 경매 — 충청북도 충주시 호암동 1 (2023타경35059 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 호암동 1
용도과수원 (답, 임야) · 토지
감정가22억 6,058만원
최저매각가격5억 9,260만원 (감정가의 26%)
유찰 횟수10회
매각기일-
진행상태연기
대지면적8257㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-03매각기일22억 6,058만원유찰
102025-12-22매각기일9억 2,593만원유찰
112026-01-26매각기일7억 4,075만원유찰
122026-03-16매각기일5억 9,260만원변경
132026-10-26매각기일5억 9,260만원변경
22025-03-10매각기일22억 6,058만원유찰
32025-04-14매각기일18억 846만원유찰
42025-05-19매각기일14억 4,677만원유찰
52025-06-23매각기일11억 5,742만원변경
62025-07-28매각기일22억 6,058만원유찰
72025-09-01매각기일18억 846만원유찰
82025-10-13매각기일14억 4,677만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "세영삼거리" 동측 인근의 택지개발이 기대되는 시가지주변 농경지대에 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대상물건1 내지 5 : 부정형 완경사지로서 묵전(과수원)임. 대상물건6 : 부정형 완경사지로서 일부는 묵전(과수원), 일부는 자연림임. 인접 도로상태 대상물건1 내지 6 : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건1, 2, 5 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건4 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건6 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 6,058만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,260만원, 감정가의 26% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8257㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 91만원입니다.
2023타경35059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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