2025타경42755 [2] 물건 사진

서정동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 5층503호 (2025타경42755 [2] 평택지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 7,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 52.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,511만원
감정가 대비52.2%
최저매각가 대비106.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,101만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 5층503호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 4,400만원
최저매각가격7,056만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.38㎡
대지면적8.95㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 4,400만원유찰
22026-07-20매각기일1억 80만원유찰
32026-08-31매각기일7,056만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '데오스팰리스' 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 주거용 부동산 등이 혼재하는 상업 지역 내의 지역임. 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약200 미터 지점에 서정리역이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 12층건 내 5층 502호,503호,504호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 펭인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 공히 오피스텔로 이용중임. (후면 호별 평면도 참조) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 급.배수설비 위생설비, 화재경보설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 서남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공동주택.업무시설. 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 폭8미터, 북측으로 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,056만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
서정동 근린시설 경매 2025타경42755 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 7,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,056만원보다 6.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,101만원로 낙찰가와 410만원 차이입니다.
2025타경42755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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