2025타경770 [1] 물건 사진

정왕동 다세대 경매 — 경기도 시흥시 정왕동 1990-8 아이오빌리지 1층102호 (2025타경770 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 67.4%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,010만원
감정가 대비67.4%
최저매각가 대비137.6%
응찰자 수6명
2순위 입찰가6,601만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 정왕동 1990-8 아이오빌리지 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 400만원
최저매각가격5,096만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.09㎡
대지면적29.23㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 400만원유찰
22026-08-11매각기일7,280만원유찰
32026-09-22매각기일5,096만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 다세대주택 및 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 주택까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 다세대주택 중 1층 102호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임등 마감 창호 : 하이샛시 이중창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 화재경보기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,096만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 582만원입니다.
정왕동 다세대 경매 2025타경770 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 67.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,096만원보다 37.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,601만원로 낙찰가와 409만원 차이입니다.
2025타경770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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