1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ‘납읍초등학교’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 및 창고 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 기호1-2) 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사항은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 기호1-2) 공히 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호1-2) 공히 북측으로 노폭 약4-5M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-2) 공히 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.
- 기타: 기호1-2) 공
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,732만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,089만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5035㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
애월읍 전 경매 2024타경11292 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 4억 3,258만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,732만원의 55.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,089만원보다 13.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 5만원로 낙찰가와 3,253만원 차이입니다.
2024타경11292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.