2024타경3655 [1] 물건 사진

오성면 답 경매 — 경기도 평택시 오성면 창내리 539-15 (2024타경3655 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 오성면 창내리 539-15
용도답 · 토지
감정가7억 2,824만원
최저매각가격3억 5,684만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적5201.7㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일7억 2,824만원유찰
22025-11-18매각기일5억 977만원유찰
32025-12-23매각기일3억 5,684만원변경
42026-03-10매각기일3억 5,684만원변경
52026-06-23매각기일3억 5,684만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 교포리 소재 "교포3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반대중교통의 이용은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 답으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,824만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5201.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
2024타경3655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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