2024타경104968 [12] 물건 사진

광안동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 6층601호 (광안동,제이엠스카이) (2024타경104968 [12] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 9,393만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 50.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,393만원
감정가 대비50.5%
최저매각가 대비103.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,270만원
매각일2026-09-14

부산 수영구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 6층601호 (광안동,제이엠스카이)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,600만원
최저매각가격9,114만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적26.85㎡
대지면적10.32㎡
준공연도7년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 8,600만원유찰
22026-08-03매각기일1억 3,020만원유찰
32026-09-14매각기일9,114만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2,3호선 "수영역" 남동측 인근에 위치 하는 제이엠스카이 8층 802호 외 22개호(총 23개호)로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 "수영역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 802호 외 22개호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지마감 등 마감 창호: 샷시창 구조임. 이용상태 기호(1,2), (6,7), (12-14), (18-19), (22-23): 업무시설(오피스텔). 기호(3-5), (8-11), (15-17), (20,21): 공동주택(다세대-도시형:단지형). 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비, 가스난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 (다세대-도시형:단지형) 건부지로 이용중임. 인접 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,114만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,290만원입니다.
광안동 오피스텔 경매 2024타경104968 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 9,393만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 50.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,114만원보다 3.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,270만원로 낙찰가와 123만원 차이입니다.
2024타경104968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수영구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기