1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 '관호2리마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지로 이루어진 농경지대입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 전 및 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 폭 약 2-3미터의 하천길를 국유지를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 도시관리계획 입안중(군계획입안중(칠곡군공고제2024-995호))입니다.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 인접토지에 걸쳐 별첨 '지적도(1)""과 같이 비닐하우스가 소재하나 이동가능성등을 감안할 때 영향은 없는것으로 판단됩니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9046 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
985만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,894만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
약목면 답 경매 2025타경9046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,848만원의 10%인 약 985만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,894만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 98만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,848만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1661㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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