1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""초연중학교"" 동측 인근에 위치하는 현칭 ""풍경 인
포레"" 7층 701호로서 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 공원 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 7층 701호로서,
(사용승인일 : 2018.06.12.)
·외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
·내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 911만원입니다.
초읍동 오피스텔 경매 2025타경968 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-23 2억 1,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 94.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,610만원보다 35.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.