1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근의 에스띠아 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2007. 12월경에 사용승인을2득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 건물 내 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 다세대주택은 동북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
696만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,874만원
평당 감정가(건물면적 기준)
851만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2026타경501892 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,963만원의 10%인 약 696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,874만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,963만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 851만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (16일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501892 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501892 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501892/1/사진/0.jpg?w=512)