2025타경42283 [1] 물건 사진

신장동 숙박 경매 — 경기도 평택시 신장동 252-12 송탄스테이주건축물제1동 2층201호 (2025타경42283 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 19억 490만원에 매각됐습니다. 감정가 38억 8,400만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가19억 490만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 평택시 신장동 252-12 송탄스테이주건축물제1동 2층201호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가38억 8,400만원
최저매각가격19억 316만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적703.53㎡
대지면적688.05㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일38억 8,400만원유찰
22026-09-08매각기일27억 1,880만원유찰
32026-10-13매각기일19억 316만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 ""송탄역사거리""동남측부근에 위치하며 주위는 각종 공동주택 (아파트,오피스텔,다세대주택 등)및 근린생활시설이 밀집소재하는 송탄역세권으로 신장동과 지산동의 경계지역이며 완경사지임. 교통상황 차량의 출입이 가능하며 서측부근의 탄현로(왕복4차선)에 노선버스정류장이 있고 송탄역 (1호선)이 도보 5분이내의 거리에 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물로 필로티구조임. -외벽:전면일부(1-2층사이)는 무늬타일,그 외는 드라이비트 및 몰탈위 페인팅마감. -내부:벽지,타일 등 마감 -창호:하이삿시창 이용상태 본건물은 필로티구조로 1층은 주차장 및 출입구(계단실,E/V실)로 이용중이고 2-10층은 전체36개호(각층별 4개호)로 원룸형 생활숙박시설용도임. 설비내역 급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비(13인승)등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지(신장동3필지와 지산동1필지) 부정형의 생활숙박시설부지(10층건물)임. 인접 도로상태등 동측으로 북하향 완경사의 세로 (가)포장도로와 접함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 316만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 703.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,825만원입니다.
신장동 숙박 경매 2025타경42283 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 19억 490만원에 매각됐습니다. 감정가 38억 8,400만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 19억 316만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경42283 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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