1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 ""송탄역사거리""동남측부근에 위치하며 주위는 각종 공동주택
(아파트,오피스텔,다세대주택 등)및 근린생활시설이 밀집소재하는 송탄역세권으로 신장동과
지산동의 경계지역이며 완경사지임.
교통상황 차량의 출입이 가능하며 서측부근의 탄현로(왕복4차선)에 노선버스정류장이 있고 송탄역
(1호선)이 도보 5분이내의 거리에 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물로 필로티구조임.
-외벽:전면일부(1-2층사이)는 무늬타일,그 외는 드라이비트 및 몰탈위 페인팅마감.
-내부:벽지,타일 등 마감
-창호:하이삿시창
이용상태 본건물은 필로티구조로 1층은 주차장 및 출입구(계단실,E/V실)로 이용중이고 2-10층은 전체36개호(각층별 4개호)로 원룸형 생활숙박시설용도임.
설비내역 급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비(13인승)등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지(신장동3필지와 지산동1필지) 부정형의 생활숙박시설부지(10층건물)임.
인접 도로상태등 동측으로 북하향 완경사의 세로 (가)포장도로와 접함.
토지이용계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42283 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,032만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 3,221만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,825만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
신장동 숙박 경매 2025타경42283 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 316만원의 10%인 약 1억 9,032만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 3,221만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 316만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 703.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,825만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42283의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.